Festhypothek – sicher und planbar


Ob zuhause oder unterwegs — mit der Standortsuche finden Sie einfach alle unsere Niederlassungen und Bancomaten. Achten Sie darauf, dass Ihre Festhypotheken gestaffelt auslaufen. Rechner Einfach und schnell.

Wichtiger Rechtlicher Hinweis


Die vereinbarte Rückzahlung liegt jährlich bei mindestens 6,7 Prozent der 2. Eine höhere Amortisation als vereinbart ist während der Laufzeit nicht möglich. Nach Ende der Laufzeit können Sie die Hypothek verlängern, sie in eine Variable Hypothek überführen oder die Hypothek ohne Kündigungsfrist zurückführen. Bei anderen Immobilien kann dieser Höchstwert abweichen.

Der Zinssatz ist fix. Die Zinsbelastung fällt nach Schweizer Usanz zweimal jährlich an: Juni und per Achten Sie darauf, dass Ihre Festhypotheken gestaffelt auslaufen.

So sinkt das Risiko, dass Ihre Kapitalkosten sprunghaft ansteigen. Diese Vergünstigung ist in den erwähnten Zinssätzen bereits enthalten bei Laufzeiten über 5 Jahre erhöhen sich dadurch die aufgeführten Zinssätze ab dem sechsten Jahr um 0,15 Prozent.

Unterschiedliche Gebühren bei Anrufen aus Mobilfunktnetzen. Unterschiedliche Gebühren bei Anrufen auf Mobilfunktnetzen. Wir bieten Ihnen eine vielseitige und spannende Ausbildung, die Ihnen eine Zukunft mit attraktiven Perspektiven eröffnet.

Bei Anrufen aus Mobilfunknetzen fallen unterschiedliche Gebühren an. Ob zuhause oder unterwegs — mit der Standortsuche finden Sie einfach alle unsere Niederlassungen und Bancomaten.

Ändern Sie Ihre Adresse unkompliziert mittels Adressänderungsformular. Bitte geben Sie Ihren Wohnsitz an: Zugangsbeschränkung Die von Ihnen gewünschte Information ist zurzeit nur für Kunden mit Wohnsitz in der Schweiz verfügbar.

Marktübersicht Vorsorgefonds Unser Blogbuch. Rechner Einfach und schnell. Gebunden Festgeld Kassenobligation Mietzinsdepot. Rundungssparen Mit der Kartenzahlung gleichzeitig Geld auf die Seite legen. Vorsorge in der Übersicht Sparen Vorsorgekonto 3a Freizügigkeitskonto. Anlegen Vorsorgefonds Beratung Finanzplanung. Säule 3a Wo sich sparen noch lohnt Weiterlesen. E-Banking in der Übersicht. Zugriff einrichten Programm installieren und Gerät aktivieren. Festhypothek — sicher und planbar Stabiler Zins, klare Verhältnisse: Eine Rechnung, auf die Verlass ist Sie suchen einen Kredit, mit dem Sie fest rechnen können — unabhängig von den sich ändernden Marktzinsen?

Hypothek online beantragen Online Termin vereinbaren Bitte kontaktieren Sie mich. Das Wichtigste auf einen Blick. Voraussetzung Sie verfügen über ausreichend Einkommen und Eigenkapital. Laufzeit Die Dauer beträgt mindestens 2 Jahre, maximal 10 Jahre.

Euro weg, die der Stadt in der angeschlagenen Finanzlage bitter fehlen werden. Das Unglaublich dabei ist, dass Dr. Busch in der Stadtratssitzung auch noch behauptet, dass dieses Geschäft der Zinssicherung diene. Wenn es sich aber um reine Sicherungsgeschäfte handelt, dann lässt sich entweder kein Vertragspartner eine Kündigung einräumen oder der Sicherungsnehmer, hier also die Stadt würde das Kündigungsrecht bekommen.

Da allerdings die Bank alle Fäden in der Hand hatte, handelt es sich um ein reines Spekulationsgeschäft und die Bank konnte die Puppe hier ordentlich tanzen lassen. Schauen wir uns aber mal an, ob die Stadt Bochum denn grundsätzlich auf die Zinssicherheit achtet oder hier voll ins Risiko geht. Hier orientieren wir uns mal am Beispiel eines Häuslebauers:.

Ein Häuslebauer zahlt seinen Hauskredit üblicherweise über einen Zeitraum von 30 Jahren zurück. Am Anfang ist die Restlaufzeit des Kredites somit 30 Jahre. Der typische Häuselbauer möchte gerade in einer Situation mit niedrigen Zinsen seinen Zinssatz möglichst langfristig festschreiben, damit er nicht das Risiko eingeht, dass die Zinsen steigen und er plötzlich die Raten nicht zahlen kann. Hierzu raten auch die Verbraucherzentralen, die sogar empfehlen den Zinssatz aktuell für 15 oder gar 20 Jahre festzuschreiben.

Der Häuslebauer sollte bei einer Restlaufzeit von 30 Jahren eine Zinsbindungsfrist von 15 oder 20 Jahren wählen, um die Zinsrisiken zu vermeiden. Wie sieht die Situation nun bei der Stadt Bochum aus. Die Stadt Bochum hat bei den langfristigen Kommunalkrediten aktuell eine Zinsbindungsfrist von 4 Jahren! Die Restlaufzeit ist somit vergleichbar mit der bei einem Häuslebauer. Die Zinssicherung geht aber nur über mickrige 4 Jahre.

Ja, Sie lesen richtig. Bei einem Kommunalkreditvolumen von rd. Natürlich ist die Stadt Bochum aktuell für 4 Jahre gegen diese Zinserhöhungen gesichert, danach wird sie die Zinslast erdrücken. Bei einem Häuslebauer, der sich an die Empfehlungen von der Verbraucherzentrale gehalten hat, wären es jedoch 15 oder gar 20 Jahre.

Die hier genannten Beispiele sind übrigens nur ein kleiner Teil der Zinswetten und Zinsrisiken. Weitere finden sich im Bericht über das städtische Zins- und Schuldenmanagement. Koste es, was es wolle! Nun gibt es zwei Strategien, wie mit diesen riskanten Geschäften umgegangen werden kann:.

Der Kämmerer entscheidet sich auch hier für Letzteres. Eine Einsicht, dass seine Zinswetten die falsche Methode ist, diese Stadt zu retten, lässt er nicht erkennen. Entweder haben wir Glück, dass der Zinssatz sich in den nächsten Jahren nicht stark erhöht oder es kommen redliche Politiker in den Stadtrat, die solche Zockereien unterbinden. Er untersuchte dabei auch die Zinswetten der Stadt Hagen. Für wissenschaftlich interessierte Leser sei auf folgenden Artikel verwiesen: Einzahlungen zu Gunsten der Stadt Bochum i.

Es handelt sich dabei um ein Geschäft wo zwei Zinssätze miteinander getauscht werden, ein sog. Hier wurden der alle drei Monate neu ermittelte sog.

Die Zinsauszahlung zu Lasten Bochums war somit fixiert. Die Zinseinzahlung zu Gunsten Bochums war jedoch variabel. Die Stadt Bochum war sog. Eine Zinsbindung von zehn Jahren kann dabei zu kurz sein. Denn die meisten Immobilienbesitzer haben nach zehn Jahren noch immer eine Restschuld von 70 bis 80 Prozent. Wird dann schon der Anschlusskredit fällig, kann eine Zinserhöhung die ganze Finanzierung gefährden. Eine Sollzinsbindung über 15 oder sogar 20 Jahre ist daher ratsam und im Vergleich zu kürzeren Laufzeiten nicht wesentlich teurer.

Kommunal Themen der AfD Grundsatzprogramm. Zockerei der Stadt Bochum geht weiter: Euro Verlust noch nicht? Nun aber zu der versprochenen Analyse zu den Spekulationsgeschäften — Teil I:

Copyright © 2017 · All Rights Reserved · Maine Council of Churches